个人推测继父（保安）其实是好人，最后大BOSS可能是摄影老师。

PB大亨

RT，保安君虽然看起来很坏，粗暴不讲理，但从他老婆和他本人的对话来看他应该只是过分保护而已。加上他退伍军人的关系，导致他做事的方法和别人不同，感觉他很可能真的是好人，和瑞秋失踪应该无关，摄像头和与凯特的争执应该都是他也在调查女孩失踪的事件，只是做法比较极端。
然后既然看起来是坏人的家伙应该是好人，那么看起来是好人的家伙很可能就是最终大BOSS。杰弗逊文质彬彬看起来没啥问题，但其实反而很可疑，而且第二章结尾，那些收藏的女孩文档感觉上应该是他的。
以上，纯属个人推断，期待第三章更多线索继续推理。

ps。克洛伊真是个碧池，好讨厌。