我I5 760加上7950，内存16G为啥有些场景会才20帧？

SQUAREXINX

下载的16G的版本，特效全最高，没有解锁30帧，分辨率1440x900
玩的时候绝大多数时候都是30帧（毕竟没有解锁），但是某些场景很囧。过场CG二十几帧，这个大家都有遇到，我就不管了，当做是优化的问题吧。
但是少数场景（例如高中那里）明明是没几个丧尸的，只有空荡荡的远景，却跌到20帧左右。反而绝大多数场景（例如街道上或者桥梁上）丧尸多的吓人，却稳定30帧（如果不锁的话，明显能超过30）。另外游戏过程中经常出现贴图闪烁等贴图错误的问题
我就觉得奇怪了，一开始还以为自己的CPU或者显卡不行，但是打开微星的监控程序看看，无论帧数高低，CPU和显卡的占用率也就百分之40到50，显存占用2G左右（我显存有3G），内存占用了4G左右，没有爆内存显存啊。
是我机子的问题？还是优化的问题？